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郑州房价最新走势受到关注 2017年房价首次下跌

点击:707    时间:2017-11-27
【导读】郑州作为我国的二线城市,它的房价变动也深深受到人们的关注。而如今,郑州的房价再次下跌,下跌幅度也超出人们预期所想的。那么,此时我们可以在郑州购房吗?

  10月9日,记者采访郑州南部一家在售楼盘,销售人员坦言,为迎接十一黄金周的销售高峰,他们提前半个月就制订了一系列的促销方案,包括免费接送看房者、逐一回访意向客户、看房即送小礼物、价格优惠等多种方式。“但这个黄金周的销售量仅为往年的20%左右。”该销售人员说。

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  郑州经开区部分楼盘推出了“特价房”,但也未能实现预想的销售目标。“政府连续出台调控政策,对楼市影响十分明显,即便我们已经开始动用‘价格战’,但市场仍然低位运行。”一位楼盘销售负责人称,下一步楼盘销售的形势仍不容乐观。

  “数据显示,郑州市10月1日至8日新建商品住房日均签约量在200套左右,与2016年10月份日均签约740套左右相比下降了72%,与其他热点城市十一黄金周期间签约量下降的状况基本一致。”郑州市住房保障和房地产管理局市场处处长冯志刚向记者透露。

  据介绍,今年十一黄金周,在楼市调控持续加码的背景下,北京、上海、广州、南京、福州、厦门等热点城市楼市进一步降温,黄金周前6天,30个热点城市网签量同比平均跌幅约八成。

  楼市降温,百姓叫好。采访中,市民普遍认为中央提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,已经在楼市上得到了体现。

  今年前8月,郑州市商品房市场销售数量、销售价格、二手房交易量同比出现“三降”,并且房地产投资增速出现放缓迹象,商品房供应紧张初步改善。

  据统计数据显示,今年前8月,郑州市商品住房销售面积达1511.88万平方米,同比下降12.5%;市区商品住房累计销售均价为9020元/平方米,同比下降3.76%;二手房交易面积累计为460.32万平方米,同比下降18.23%。

  郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人介绍,郑州楼市出现“三降”是调控措施效果的显现。据了解,继2016年实行限购政策后,今年郑州市又出台了一系列楼市调控措施:3月,规定补缴社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证;5月,郑州扩大限购区域,对新购住房规定了3年限售期;8月,出台培育和发展住房租赁市场工作方案,并加大市场秩序检查。

  业内人士表示,目前郑州房价上涨过快的势头得到有效遏制,商品房供应紧张局面得到初步改善。

 

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