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关注郑州楼市最新动态 11月各区房价出炉

点击:566    时间:2017-11-27
【导读】在郑州人民眼里,房子与他们的生活息息相关,对于买房,郑州人民也是十分重视和关注。如今,伴随着房地产的发展,郑州楼市迎来了哪些新的变动呢,尤其是在成交量上,楼市情况如何呢?

  如今的郑州房地产市场,去化率降了,盲目抢房的人少了,时刻关注房价的人少了,房源多了,房子好选了,就连路边摇单的小蜜蜂都变得勤勉了……

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  在全国楼市大形势如此的情况下,郑州楼市的成交却变得扑朔迷离。一方面是成交量下降:郑州市10月1日至8日新建商品住房日均签约量在200套左右,与2016年10月份日均签约740套左右相比下降了72%,与其他热点城市十一黄金周期间签约量下降的状况基本一致;一方面十一黄金周期间和上周开盘数据亮眼,去化率亮眼。

  郑州的区域发展总体按照环线发展,一环至二环区域是第二重点发展区域,总体房价与二环至三环区域相差不大,却占据了更为繁华的区域,生活配套也更加完善,环线更加靠郑州中心区域。在房产价值评判上,相对二环至三环,建议考虑一环至二环内区域。

  除郑东新区以外,郑州三环以外区域生活配套设施还不尽完善。去年年底惠济万达火爆开业的场景,以及今年宜家规划落户北三环旁,带动不少区域配套、经济的发展,从侧面也体现了该区域配套需要完善的状况。单以住宅周边配套设施来看,三环外市政配套亟待完善,否则如此高的房价难以支撑!

  而11月份,郑州楼市至少有20个项目入市,而从产品类型来看,11月新盘20个项目全部为住宅产品,基本上为刚需产品+改善+养老类产品。

  通过“金九银十”和11月开发商热情不减的推盘量来考量,郑州楼市的新常态是“维稳”,即在严苛调控下,价格不涨部分微调,市场不乱,需求充分!

  不仅一手房市场稳,受调控影响小的二手房市场也表现出稳的态势:

  稳是新常态,但也是动态,在各类媒体的普及下,楼市小白们都知道,作为人口红利方兴未艾,交通枢纽、正在建设国家中心城市的郑州来说,房产类的升值只是时间问题!

  但在租购并举,房住不炒的大政方针指引下,在哪买,买啥房都赚的黄金时代一去不返,白银时代的置业攻略,需要放出眼光,具备专业知识,才能不掉进坑里,住的舒心!

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