2014郑州经济适用房申请条件及价格

　　郑州经济适用房申请条件

　　1、具有本市市区建成区城市户口3年以上。

　　2、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍，全部收入低于650x4=2600。

　　3、无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米。

　　4、市人民政府规定的其他条件。

　　5、除此之外单身人员申请经济适用房，应当符合前款规定条件外，年龄应满28周岁。

　　郑州申请经济适用房需要的六证： 1 申请表、2 户口本、 3 身份证。 4 婚姻状况证明、5 月收入证明、 6 住房证明。

　　郑州经济适用房申请步骤

　　一、到街道办事处免费领取经济适用房申请表。

　　二、带上上图6类相关证件到辖区街道办事处或乡、镇政府进行申请。

　　三、街道办事处或乡、镇政府应自受理申请日起，通过入户调查、邻里访问等方式进行核实。然后将调查情况和初审意见，在社区公示。无异议后，送报区民政部门。

　　四、区民政部门收到有关资料后，出具是否符合条件的审核意见，并送区房管部门。区房管部门提出复审意见后报送郑州市经适房建设管理机构。

　　五、郑州市经适房建设管理机构审核后，将情况在郑州市房地产信息网上予以公示。

　　最后公示无异议的，可以领取《郑州市经济适用住房购房资格证》。因为每次审核前都有为期10日的调查，其间还有公示两次，每次也为10天，所以整个申购时间算下来，最慢也就60天。

　　郑州市经济适用房申请进度如何查询

　　1.居民购买经济适用住房,凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证,到开发建设单位办理购房手续。

　　2.需要贷款的,由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。

　　3.买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内,到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续,办理房地权属证件。其中,购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房,由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

　　郑州经济适用房价格

　　在过去经济适用房的价格实行政府定价，开发商必须按照政府规定的均价进行销售，但允许降价。新的细则规定，郑州经济适用房价格实行政府指导价，就是在基准价的基础上，上浮幅度最高不超过3%，下浮幅度不限。

　　按照规定，郑州经济适用房基准价由开发成本、税金和利润构成，其中开发商的管理费用不得超过基本建设成本的2%，利润不得超过3%。小区内经营性设施、开发商的办公用房、经营用房，与开发无关的捐助、各种违约金等费用不得摊入建设成本。

　　至于实行政府指导价，物价部门有关人士解释说，主要是依据国家政策进行的调整。如果加上开发商允许的3%利润，再加上3%的上浮郑州经济适用房价格，在目前供不应求的情况下，会大大激发开发商建设经济适用房的积极性。

　　经济适用房价格为同一期工程开发住房的基准价格。对分割零售单套住房的，应当以基准价格为基础，计算楼层、朝向差价。经济适用房价格的上浮幅度不超过3%，但下浮幅度不限。规定明确要求，即使整幢房屋或单元环境再好，在有限方位内的整体价格涨幅最高也就是3%。