郑州经济适用房装修

点击：2435 时间：2015-01-12

【导读】对于装修，我们也许并不是很了解有哪些不同的技巧吧，今天小编为大家讲述一下郑州经济适用房装修，无论什么样式的装修，今天小编的介绍希望对大家能够有所帮助。供大家参考...

对于装修，我们也许并不是很了解有哪些不同的技巧吧，今天小编为大家讲述一下郑州经济适用房装修，无论什么样式的装修，今天小编的介绍希望对大家能够有所帮助。供大家参考一下吧。
经济适用房与商品房的区别：
　　一、经济适用房与商品房的联系
　　有些人可能会把经济适用房与安居房、房改房等同起来，实际上，经济适用房与安居工程有本质区别。安居工程是由政府安居中心或房改办操作执行，是一种非市场模式。经济适用房与商品房都是由开发公司建设，房子建好后都是用于出售，都有一定的利润(目前经济适用房的利润控制在3%以下)，因此经济适用房应属于商品房中的一种形式。
　　二、经济适用房与商品房的区别
　　1.价格
　　商品房完全是市场价，而经济适用房是政府指导限制价。
　　对于商品房政府是完全采取市场化的运作方式，由市场确定各种资源应收的价位。对于经济适用房，除免收土地出让金外，并给予别的方面的优惠政策，如各种配套费减半征收;所有的行政事业的收费减半;小区的建设配套费不摊入住宅的成本，这些优惠政策，使经济适用房的建设相对来说要比商品房价格优惠一大块。

郑州经济适用房装修

　　2.质量
　　经济适用房价格比商品房低并不是因为降低工程质量。政府对经济适用房的工程质量(或者叫功能质量、环境质量、服务质量)与商品房的要求是完全一致的。
　　经济适用房不会像一般人所说的，既然价格比较低，它的质量很难保证。因为建设经济适用房，政府在其中起了关键的指导作用。政府的作用主要体现在：对这个项目先是政策上的优惠，另外对整个工程质量有比较高的要求，确保给消费者提供的这种保障住宅有好的质量。所以购房者可以放心，经济适用房的质量是有保证的。
　　3.户型面积
　　经济适用房的单元(套型)面积相对要比商品房的小些，它以“适用”为主。
　　在经济适用房管理办法中规定，经济适用房的户型，应该主要以二、三居室为主。也就是开发商要以建设面积适中、功能比较齐全的住房为主，而不是追求超大面积的户型。
　　而商品房的户型面积则开发商会根据市场需要而定位，如普通住宅和公寓住宅的多居室、复式、跃层、错层以及别墅等等，上海近来甚至出现了独院住宅、联体别墅和北京出现的“弧形户型”(有别于普通的四方形户型)等新形式。商品房的面积也从几十到几百平方米不等。
　　4.设备标准
　　开发商为了把商品房的销售价格提起来，在商品房的建设过程中，可以使用一些进口的高档设备。
　　对经济适用房从政策上要求：尽量采取一些质量比较好、价格比较适中的功能设备，以降低房价。或者说本身由于市政府在价格上的限定，所以开发商一般也不会用太高档的设备。

郑州经济适用房装修

　　5.销售对象
　　商品房销售完全市场化，什么人买和买几套都可以，没有限制。
　　经济适用房从政策上讲，应该销售给中低收入的家庭，原则上只允许一个家庭购买一套。另外面积要有所控制，虽然目前暂时还没有具体的面积控制标准，但随着经济适用房政策的不断完善，肯定要做出一些限制。具体中低收入家庭如何确定，这个权利交给了各个城市，根据不同城市的人均收入划出中低收入的界限。北京目前中低收入的标准还没有确定，经济适用房基本上是对北京市城镇居民敞开供应。但随着中低收入标准的确定，高收入者购买经济适用房肯定会受到限制。
以上就是今天小编为大家讲述的郑州经济适用房装修，希望对大家能够有所帮助。更多精彩内容请继续关注我们好工长百科、资讯装修。敬请期待我们好工长网为您提供最专业的装修队，免去您的后顾之忧。

微信扫描二维码 关注即送装修大礼包

明星工长

吴结安

普通工长 | 13人预约
郑州曹

普通工长 | 24人预约

微信扫描二维码
关注即送装修大礼包

郑州经济适用房装修

相关文章

吴结安

郑州曹